Fantastic holiday house in Premantura, Istria, for sale

Osnovni podaci

Grad:Medulin

Šira lokacija:Premantura

Cijena/m²:1.903,85 €

Površina:260,00 m²

Površina parcele:790 m²

Sobnost:6

Kupaonica:5

Katnost:dru

Opis

Potpuno renovirana kuća sa 4 zvjezdice sa pogledom na more, privatni bazen i vrt 600 m od Parka prirode Kamenjak

Ovo je posebna nekretnina iz nekoliko razloga:
 
1. Položaj - samo 300m od male lučice, 500m od centra Premanture i 600m od lijepih plaža i prekrasnog Parka prirode Kamenjak, samo 10 minuta vožnje od prekrasnog glavnog grada Istre, Pule
2. Nekretnina - potpuno renovirana i vrlo lijepo uređena 2014. godine, kuća za odmor ima 260 m2 i 790 m2 zemljište. "Ima sve": 5 velike, elegantne spavaće sobe, 4 moderne kupaonice, 28 m2 privatnog bazena (izgrađen 2014.), 90 m2 terasa oko bazen, 32 m2 terasa s pogledom na more, lijepo uređeni vrt, zidano 10 m2 roštilj i 9 m kvadratnih okućnica i 18 m2 garaža. U podrumu je zaseban, potpuno opremljeni 100 m2 "vlasnički apartman".
3. Oprema - kompletno namještena sa gotovo svim novim namještajem i sl. u 2014. godini, 6 klima uređaja (grijanje), štednjak na drva, 2 kupaonice s perilicom / sušilicom, SAT-TV, 4 kamera video alarmni sustav, cijela kućni wifi sustav, sustav za dekalcifikaciju vode, vanjska sjedala na svim terasama i oko bazena (uključujući 10 ležaljki, 5 kišobrana, 2 stolca i 4 sjedala!), automatizirani sprinkler sustav, 30 m2 pokriveno parkiralište + 18 m2 garaže i mnogo više!
4. Turističko poslovanje - Kuća se iznajmljuje turistima od 16 do 19 tjedana svake godine od 2014-2017. Rezervacije su već primljene već 2018. godine! Recenzije gostiju su izvrsni! Do sada su gosti dali 42 puta 5 zvjezdica. Prihodi i profitabilnost turističke djelatnosti izvrsni su, više od 5% r.o.i. Detaljni prihod i svi troškovi operacije dostupni su potencijalnom kupcu na pregled.
5. Potencijal - 2017. bila je rekordna godina u turizmu u Hrvatskoj i budućnost izgleda vrlo svijetla. Kuće za odmor tako blizu mora u turističkim vrućim točkama postati će vrlo traženi. Kao rezultat toga, cijene nekretnina se očekuje porast, što je ovo vrlo unosan ulaganja u kratkom i dugoročno.
Budući vlasnik imovine jednostavno može nastaviti koristiti i iznajmiti imovinu kakva jest! Oni mogu napustiti podrumski stan za korištenje vlasnika ili iznajmiti cijelu kuću sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila. Prihod od najma mogao bi biti još 25% ili više nego do sada i r.o.i više od 6%.
 
Još jedan veliki plus: Budući vlasnik može nastaviti zaposliti sadašnjeg izvrsnog i pouzdanog skrbnika kuće i vrtova, koji je također obavljao "susret i greet" gostiju, kao i 2 pouzdane i poznate čistionice.
 
Ako tražite kompletno opremljenu i kvalitetnu kuću za odmor s velikim prihodima za iznajmljivanje i izvrsnim potencijalom, to bi moglo biti i to!
 
Sadašnji vlasnici uložili su u sve što su mogli misliti da bi ovo bilo lijepo mjesto za sebe, svoje goste i ostale blagdane. Zapravo, uložili su više vremena i novaca u ovu imovinu nego što to sada traže! Cijena koja traži uključuje čak i 2 cool quadova besplatno!
 
PS: Imanje pripada jednom vlasniku (njemački par). Nema prava na naslov. Svi dokumenti su čisti i dostupni za pregled na unaprijed dogovoreno prikazivanje.

Ostali podaci

Ostali podaci

  • Br. spavaćih soba:
    5
  • Godina adaptacije: 2014

Opis nekretnine

  • Alarm
  • Bazen
  • Blizina plaže
  • Klima uređaj
  • Namještaj uz nadoplatu
  • Namješteno
  • Pogled na more djelomičan
  • Roštilj
  • Velika terasa
  • Vrtna kućica
  • Osnovna infrastruktura: Satelitska TV, Video nadzor

Dozvole

  • Vlasnički list

Broj pregledavanja: 641

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Slične nekretnine

Apartmanska kuća sa bazenom na prodaju U Banjolama!

Površina: 340,00 m²

Sobnost: 5

500.000,00 €

BANJOLE: Kuća s Apartmanima i Vrtom u blizini mora!

Površina: 400,00 m²

Sobnost: 10

450.000,00 €

Kamena kuća za potpunu unutarnju adaptaciju u centru Medulina!

Površina: 280,00 m²

Sobnost: 5

215.000,00 €

MEDULIN: Obiteljska Kuća s Bazenom 200 m od Mora!

Površina: 240,00 m²

Sobnost: 7

450.000,00 €

Vila s bazenom u Medulinu, samostojeća s velikim vrtom!

Površina: 145,00 m²

Sobnost: 3

500.000,00 €

Moji favoriti

Moguće je dodati najviše 12 nakretnina u Favorite, ako želite dodati i ovu nekretninu obrišite neku od već odabranih.

Moji favoriti

Jeste li sigurni da želite ukloniti sve označene nekretnine iz favorita?